Am 16. August 2024 in Los Angeles, Kalifornien, wird ein zum Verkaufsschild ausgestellt.
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Die Hypothekenzinsen haben sich letzte Woche nicht bewegt, aber die Nachfrage nach neuen Wohnungsbaudarlehen schwächte sich weiter. Sowohl Hauskäufer als auch aktuelle Hausbesitzer werden durch die heutigen höheren Zinssätze behindert.
Laut dem saisonal bereinigten Index der Mortgage Bankers Association ging die Gesamtanwendungsvolumen des Hypothekenantrags gegenüber der Vorwoche gegenüber der Vorwoche zurück.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige feste Hypotheken mit konformen Darlehensguthaben (766.550 USD oder weniger) blieb bei 7,02% unverändert, wobei die Punkte von 0,62 (einschließlich der Originierungsgebühr) für Kredite mit einer Anzahlung von 20% auf 0,63 stiegen.
Die Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens fiel für die Woche um 7% und war 5% höher als vor der gleichen Woche vor einem Jahr. Die Zinssätze sind jetzt 24 Basispunkte höher als vor einem Jahr, sodass nur wenige profitieren können. Die überwiegende Mehrheit der Hausbesitzer hat Hypotheken, wobei die Tarife weit unter den heute angebotenen Tarifen liegen.
Die Anträge auf eine Hypothek zum Kauf eines Eigenheims fielen von einer Woche zuvor um 0,4% und waren 7% niedriger als vor einem Jahr.
“Die Kaufaktivität ging geringfügig zurück, aber die Anträge auf FHA -Kaufkredite waren ein Lichtblick und stiegen um 2 Prozent”, sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonomin am MBA.
“Neue und vorhandene Verkäufe zu Hause endeten 2024 mit einem starken Hinweis, und wenn die Hypothekenzinsen weiterhin stabilisieren und für die Verkaufsbestände lockerten, erwarten wir in den kommenden Monaten eine schrittweise Abholung der Kaufaktivität.”
Auch diese Woche haben die Hypothekenzinsen nicht viel zu beginnen, und die Federal Reserve Treffen am Mittwoch wird nicht erwartet, dass sie Überraschungen oder handelbare Nachrichten bringen.
“Sogar [Fed Chair Jerome] Powell würde es schwer haben, die Dinge zu sehr zu schütteln, wenn man den leicht positiven Hinweis aus den Inflationsdaten und der laufenden Politikunsicherheit als Gegengewicht betrachtet “, schrieb Matthew Graham, Chief Operating Officer bei Mortgage News Daily.” Aus einer flüchtigen Reaktion auf einen Powell -Drucker, aber die Chancen sind diesmal sicherlich niedriger. “
