Ryan Ratliff, Zentrum, Immobilienverkauf mit Re/Max Advance Realty, zeigt Ryan Paredes, links und Ariadna am 20. April 2023 ein Haus zum Verkauf in Cutler Bay, Florida.
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Ein starker Rückgang der Hypothekenzinsen leuchtete schließlich ein Feuerwehr, der die Nachfrage nach Darlehen hat. Sowohl aktuelle Hausbesitzer als auch potenzielle Käufer kehrten nach einem bisherigen Vorbild für dieses Jahr wieder auf den Markt.
Laut dem saisonal bereinigten Index der Mortgage Bankers Association stieg letzte Woche in der vergangenen Woche um 20,4% gegenüber der Vorwoche. Dies war nicht nur der erste Anstieg seit drei Wochen, sondern es ist auch ein übergroßer wöchentlicher Schritt.
Hypothekenzinsen waren eindeutig der Schuldige. Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige feste Hypotheken mit konformen Darlehensguthaben von 806.500 USD oder weniger, von 6,88% auf 6,73%, wobei die Punkte auf 0,60 von 0,61 (einschließlich der Originierungsgebühr) für Kredite mit einer Anzahlung von 20% fielen. Das ist der niedrigste Niveau seit Dezember 2024.
“Die Hypothekenzinsen sind letzte Woche zurückgegangen, um die Verbraucherstimmung in Bezug auf die Wirtschaft zu säuern, und die zunehmende Unsicherheit über die Auswirkungen neuer Zölle, die auf importierte Waren in die USA erhoben wurden”, sagte Joel Kan, ein MBA -Ökonom, in einer Freilassung. “Diese Faktoren führten zu dem größten wöchentlichen Rückgang der 30-jährigen festen Rate seit November 2024.”
Bewerbungen zur Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens, der für die wöchentlichen Zinssätze am sensibelsten ist, stieg in der Woche um 37% und lag um 83 Prozent höher als vor der gleichen Woche vor einem Jahr. Während die überwiegende Mehrheit der Kreditnehmer heute noch Kredite hat, die weit unter den angebotenen Taten liegen, können neuere Käufer aus den letzten zwei Jahren von einer Refinanzierung profitieren.
Die Bewerbungen für eine Hypothek zum Kauf eines Eigenheims stiegen für die Woche um 9%, waren jedoch immer noch nur 2% höher als vor der gleichen Woche vor einem Jahr.
“Dies ist ein Zeitraum, in dem wir in der Regel die Kaufaktivität vergrößern und die Kaufanträge über die Woche gestiegen sind und vor dem Tempo des Vorjahres weiter gelaufen sind, mehr grüne Shootings, als wir in die Frühlings -Homanbuying -Saison gehen”, fügte Kan hinzu.
Während der wöchentliche Sprung des Kaufvolumens sicherlich positiv ist, ist er historisch immer noch niedrig. Die Käufer haben gegen hohe Immobilienpreise, ein begrenztes Lagerbestand und mehr Unsicherheit über die Gesamtwirtschaft. Die neuen Zölle, die in China, Kanada und Mexiko erhoben werden, wird allgemein erwartet, dass sie die Immobilienpreise erhöhen, insbesondere für den Neubau.
Laut einer separaten Umfrage von Mortgage News täglich wurden die Hypothekenzinsen etwas niedriger und starteten diese Woche. Am Dienstag, als die Tarife in Kraft traten, fuhren die Aktien- und Anleihenmärkte mit Anleihenrenditen, die die Hypothekenzinsen und Aktien fielen.
“Im Laufe des Tages fiel die Aktien und Anleihen in die andere Richtung zurück, und der Umzug war groß genug, damit die meisten Hypothekengeber etwas höhere Zinssätze wieder aufnehmen”, schrieb Matthew Graham, Chief Operating Officer bei Mortgage News Daily.
Korrektur: Die Zahlung des konformen Darlehensbetrags beträgt 806.500 USD oder weniger. Eine frühere Version hat die Figur falsch angegeben.
