Die Gebäude von Haussmann -Architektur spiegelt sich am 10. Oktober 2023 auf der Fassade des Kaufhauses von Samaritaine im Zentrum von Paris wider.
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Nach jahrelanger verhaltener Tätigkeiten erholt sich der Immobiliensektor Europas, wobei die Investitionsvolumina in den letzten 12 Monaten um ein Viertel stiegen, wie neue Forschungen der Commercial Property Group CBRE ausmachen.
Die Investitionen in europäische Immobilien stiegen im ersten Quartal von 2025 jährlich auf 45 Milliarden Euro (51 Milliarden US -Dollar), da eine verbesserte makroökonomische Stimmung und niedrigere Zinssätze eingehalten wurden. Die Investitionsvolumina stiegen im Laufe des Jahres um 25% auf 213 Milliarden Euro.
Die Zuflüsse basiert auf Sektoren, wobei lebende Vermögenswerte wie mehrere Wohnungen und Studentenhäuser im Laufe des Jahres um 43% stiegen. Der Sektor wurde zuvor als Top-Ziel für europäische grenzüberschreitende Immobilieninvestitionen identifiziert, so die Umfrage von European Investor Intentions 2025 von CBRE 2025.
In den letzten 12 Monaten stieg die Einzelhandelsinvestitionen knapp um 31% gegenüber dem Vorjahr und stieg im ersten Quartal 2025-mehr als jeder andere Sektor-um 26%.
In Hotels, Industrie und Logistik und Büros wurde im vergangenen Jahr ebenfalls eine erhöhte jährliche Zuflüsse von 23%, 19% bzw. 16% verzeichnet. Das Gesundheitswesen war inzwischen der einzige Sektor, der im Laufe des Zeitraums niedrigere Investitionsvolumina aufzeichnete.
Die Daten spiegelt ähnliche Erkenntnisse des britischen Immobilienunternehmens wider RightMovein dem Anfang dieses Monats ein Wiederaufleben im Investitionsvolumen im ersten Quartal im Hauptbüro, im Industrie- und Einzelhandelssektor in Großbritannien angeführt wurde.
Es kommt, dass der Immobiliensektor Europas im Jahr 2024 Anzeichen einer Verbesserung zeigte, nachdem die Europäische Zentralbank und die Bank of England die Zinssätze gesenkt haben und die Wachstumsaussichten in verschiedenen Schlüsselmärkten verbesserten.
Dennoch warnte CBRE, dass eine kürzlich von dem neue US -Tarifregime geführte Säulen der globalen Wirtschaftsstimmung – zum Teil vom neuen US -Tarif -Regime geführt worden sein könnte, den Appetit der Investition in Zukunft abwägen könnte.
“2025 hat einen soliden Start gehabt, da für Investoren Einzelhandels-, Wohn- und Büro -Vermögenswerte besonders attraktiv aussehen”, sagte Chris Brett, Leiter der Kapitalmärkte für Europa bei CBRE.
“Wir sind uns jedoch des sich schnell verändernden makroökonomischen Umfelds bewusst und erwarten einen vorsichtigen Ansatz sowohl von Verkäufern als auch von Käufern als Reaktion auf die Marktvolatilität.”
Der IWF in der vergangenen Woche hat seine weltweite Wachstumsprognose von 2025 auf 2,8%gesenkt, was gegenüber seiner früheren Schätzung um 0,5 Prozentpunkte gesunken ist, wobei die US -Zölle als “Hauptnegativschock für das Wachstum” anführten. Die Finanzbehörde senkte auch ihren Wachstumsausblick für die Euro -Fläche in diesem Jahr von 1% auf 0,8%.
