“Zum Verkauf” und “Verkauf anhängig” Schilder im Viertel von West Seattle in Seattle, Washington, USA, am Dienstag, dem 18. Juni 2024. Die National Association of Realtors soll am 21. Juni bestehende Verkaufszahlen veröffentlichen.
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Hohe Hypothekenzinsen und erhöhte Immobilienpreise kombiniert im Januar zusammen, um den Umsatz von Eigenheimen zu CROSSH Home.
Aus den Umsatz, der auf den unterschriebenen Verträgen für bestehende Häuser basiert, gingen von Dezember auf das niedrigste Niveau um 4,6% zurück, seit die National Association of Realtors diese Metrik im Jahr 2001 verfolgt. Der Umsatz ging ab Januar 2024 um 5,2% zurück. Diese Verkäufe sind ein Indikator für zukünftige Schließungen.
“Es ist unklar, ob der kälteste Januar seit 25 Jahren zu weniger Käufern auf dem Markt beigetragen hat, und wenn ja, erwarten Sie in den kommenden Monaten eine höhere Umsatzaktivität”, sagte Lawrence Yun, der Chefökonom von NAR. “Es ist jedoch offensichtlich, dass erhöhte Immobilienpreise und höhere Hypothekenzinsen die Erschwinglichkeit belasteten.”
Während das Wetter möglicherweise ein Faktor gewesen ist, stieg der Umsatz im Nordosten von Monat zu Monat und fiel im Westen, was den kleinsten Einfluss der kalten Temperaturen verzeichnet hätte. Der Umsatz fiel im Süden am härtesten, was in den letzten Jahren die aktivste Region für den Verkauf von Eigenheimen war.
Die Hypothekenzinsen waren auch im Januar höher. Der durchschnittliche Zinssatz für das beliebte 30-jährige festgelegte Darlehen verbrachte in der ersten Dezemberhälfte unter 7%, stieg jedoch an. Laut Mortgage News Daily war es für den gesamten Januar solide über 7%.
Die Immobilienpreise haben in den letzten Monaten in bestimmten Gebieten gelockert, wobei mehr Verkäufer die Preise senken, aber national sind sie immer noch höher als vor einem Jahr.
Dieser Umsatzrückgang kam auch trotz der Tatsache, dass der Umsatzbestand im Januar im Januar, einschließlich Häusern, die unter Vertrag, aber noch nicht verkauft wurden, gegenüber dem Vorjahr um 17% stieg und laut REALTOR.com auf jährliche Basis zunahm.
“Mehr für den Verkaufsbestand hat das Potenzial, mehr Vertragsverzeichnisse zu generieren, aber das Klettern nach Hause wird nicht gleichmäßig in den USA verteilt”, bemerkte Hannah Jones, ein Ökonom bei Realtor.com. “Darüber hinaus sehen in vielen Bereichen mit hoher Nachfrage ein relativ geringes Bestandsbestand, was den Fortschritt in Richtung mehr Hausverkäufe einschränkt.”
